İstanbul Silivri açıklarında meydana gelen 6.2 şiddetindeki deprem ve en büyüğü 5.9 şiddetindeki yüzlerce artçı depremle sallandı. Deprem yıkıma neden olmadı ancak yarattığı korku ve panik megakentte emlak piyasasını salladı.
Depremin ardından eski ve riskli yapı stokuna sahip ilçelerde büyük değişimler yaşandı.
DEPREM İSTANBUL’U SALLADI: EV SAHİPLERİNİ YIKTI!
NTV’den Sena Kiper Sıtacı’nın haberine göre; Nisan’da İstanbul genelinde ortalama kira fiyatı metrekare başına 287,50 TL seviyesinde hesaplanırken depremin ardından özellikle Silivri yakınlarındaki ilçelerde bu ortalama 200 TL’ye kadar geriledi.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, “Yeni yapılmış depreme dayanıklı binalarda kira artışı sürüyor ancak eski binalarda ciddi bir düşüş var” dedi.
8 İLÇEDE FİYATLAR ÇAKILDI
İstanbul’un Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Beylikdüzü uzmanların açıklamalarına göre depremin merkezine yakınlığı ve zemin yapısı nedeni ile 23 Nisan’daki depremin şiddetini daha çok hissetti.
Nüfus yoğunluğunun da fazla olduğu 8 ilçede deprem korkusu emlak fiyatlarını doğrudan etkiledi.
Adnan Yeşiltaş, yeni binalarda talep artışı ile kiraların zirve yaptığını ifade ederek şunları söyledi:
“Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece bölgelerinde neredeyse hiç talep yok. Şehir merkezlerinden uzak bölgelerde uygun fiyatlı kiralık daireler bulunabiliyor. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde 20 bin TL’ye kiralık daire bulmak mümkün.
Ancak yeni ve sağlam yapılmış binalarda kiralar şehir merkezi düzeyine yaklaşmış durumda. 50-60 bin TL’ye kadar çıkan kira talepleri var.”